Ein Leben an der Französischen Riviera ist für viele Menschen ein Traum. Ob Sie auf einen entspannten Ruhestand hoffen, als junge Familie das Abenteuer suchen oder eine Investition in Ihre Zukunft tätigen - die französische Lebensart bietet für jeden etwas. Von der köstlichen Küche bis zur lebendigen Kultur, von den pulsierenden Städten bis zu den atemberaubenden Landschaften - ist es jetzt an der Zeit, in Ihre Lebensfreude zu investieren?
Es gibt unzählige Gründe, Frankreich in die engere Wahl zu nehmen, wenn Sie in eine Immobilie im Ausland investieren möchten. Frankreich erfüllt nicht nur all die romantischen Vorstellungen von sonnenverwöhnten Tagen, schönen Stränden und mondänen Städten, sondern bietet auch praktische Gründe wie eine stabile Wirtschaft, gute Mietrenditen und ordnungsgemäße rechtliche Verfahren - genau wie Sie es von zu Hause gewohnt sind.
Falls Sie noch unsicher sind, finden Sie hier sechs weitere Vorteile einer Investition in Frankreich.
1. Als ausländischer Investor wollen Sie eine Immobilie finden, die Ihnen etwas völlig anderes bietet als das, was Sie zu Hause haben, und die vielfältige Landschaft Frankreichs bietet genau das. Von den schneebedeckten Alpen bis zur glitzernden Côte d'Azur, von weitläufigen Villen in Südfrankreich bis zu traditionellen Stadtwohnungen in der Hauptstadt. Es ist der Traum eines jeden Immobilienkäufers.
2. Frankreich ist die siebtgrößte Volkswirtschaft der Welt, so dass Sie wissen, dass Ihre Investition sicher ist. Wie in jedem großen Land ging es auch in Frankreich in den letzten Jahren bergauf und bergab, aber die Wirtschaft ist dennoch im Einklang mit anderen Ländern gewachsen.
3. Der Immobilienmarkt ist weitgehend stabil, und da die Preise leicht gesunken sind, ist es ein guter Zeitpunkt, um mit der Suche zu beginnen.
4. Frankreich ist das meistbesuchte Land der Welt, mit geschätzten 90 Millionen Besuchern allein im Jahr 2019 (1). Wenn Sie also in eine Ferienunterkunft investieren, wird es Ihnen nie an Touristen mangeln, die eine Unterkunft suchen.
5. Mit 169 Flughäfen², die über das ganze Land verteilt sind, ist es einfach, in Frankreich ein- und auszureisen und die Gegend zu erkunden. Zusammen mit dem umfassenden Verkehrssystem ist Frankreich eines der europäischen Länder, in denen man sich als Ausländer am leichtesten zurechtfindet.
6. Insgesamt ist das französische Klima im Vergleich zu einigen europäischen Nachbarländern eher mild, im Süden herrschen mediterrane Temperaturen und Sonnenschein mit bis zu 300 Sonnentagen im Jahr.
Der französische Immobilienmarkt
Bevor Sie im Ausland investieren, sollten Sie einen Blick auf den französischen Immobilienmarkt werfen, um festzustellen, ob Sie einen echten Gegenwert für Ihr Geld erhalten.
Ein kurzer Überblick über den französischen Markt zeigt, dass sich das Land nur langsam von der Pandemie erholt hat und dass die Kaufpreise in Frankreich weiter gesunken sind, wobei für das kommende Jahr ein weiterer Rückgang prognostiziert wird.
Die Hypothekenzinsen sind gestiegen und verteuern die Kreditaufnahme, was wiederum viele Franzosen davon abhält, zum jetzigen Zeitpunkt zu kaufen. Trotz des Anstiegs der Zinssätze sind die Kreditkosten in Frankreich immer noch günstiger als in vielen Nachbarländern.
Was bedeutet das alles für ausländische Investoren? Während die sinkenden Preise und höheren Zinssätze für Franzosen nicht die besten Nachrichten sind, könnte es für ausländische Investoren der richtige Zeitpunkt sein, mit der Suche zu beginnen. Die Kriterien für die Kreditvergabe wurden zwar verschärft, aber es gibt nur wenige bis gar keine Beschränkungen für Ausländer, die französische Immobilien kaufen wollen, gerade wenn Sie mit Bargeld kaufen, sind die Aussichten gut.
MICHELLE BECHER CÔTE SUD LUXE. ist bestens über den französischen Immobilienmarkt informiert und berät Sie gerne bei Ihrer Suche.
Der französische Mietmarkt
Der Vermietungsmarkt in Frankreich ist nach wie vor stark - sowohl für langfristige Mietobjekte als auch für kurzfristige Ferienvermietungen. Ende 2023 lag die durchschnittliche Mietrendite in Frankreich bei 4,56 % (3). Diese Zahl steht im Einklang mit anderen Ländern der Eurozone für dasselbe Jahr.
Wie bei den meisten Investitionen im Ausland, sind die Mietrenditen je nach Region unterschiedlich. Wenn Sie zum Beispiel in Städten wie Paris, Marseille oder Lyon kaufen, können Sie davon ausgehen, dass Sie langfristige Mieter anziehen. Ferienhäuser in Südfrankreich oder in Skigebieten werden kurzfristig weitaus höhere Mietpreise erzielen als in ländlicheren Gebieten.
Ferienvermietungen
Da Frankreich in den letzten Jahren zu den von internationalen Besuchern am meisten besuchten Ländern zählte, ist es nicht verwunderlich, dass die Vermietung von Ferienunterkünften sowohl für Einheimische als auch für Nicht-Einheimische ein großes Geschäft ist. Laut den meisten Reiseportalen war z.B. Paris im Jahr 2023 die meistbesuchte Stadt der Welt.
Ob für einen Wochenendtrip oder einen mehrwöchigen Aufenthalt, in eine Ferienwohnung an der Côte d’Azur zu investieren lohnt sich immer.
Französische Riviera
Die glitzernde Côte d'Azur ist einer der besten Orte, um in ein Ferienhaus zu investieren. In dieser Region können Sie das ganze Jahr über von Kurzzeitmieten glücklicher Urlauber profitieren. Der Glamour von Orten wie Cannes und Saint-Tropez, die Schönheit der Küste, eine große Gemeinschaft von Auswanderern und das herrliche mediterrane Klima machen die Côte d'Azur zu einer lohnenden Investition.
Eine sichere Investition
Wenn Sie auf der Suche nach einer stabilen und sicheren Investition sind, dann ist Frankreich die richtige Wahl. Die Côte d’Azur ist nicht nur ein vielfältiger und wunderschöner Teil Europas, sondern bietet wirklich für jeden etwas. Von Modefans, die den Glamour von St. Tropez genießen, bis hin zu Familien, die die versteckten Schätze malerischer Dörfer im Hinterland der Küste erkunden, ist für jeden Anlegertyp etwas dabei.
Abgesehen von der Schönheit des Landes und der Eleganz und Kultiviertheit der Städte bietet Frankreich Investoren auch wirtschaftliche Stabilität, strenge rechtliche und steuerliche Verfahren sowie eine positive Rendite. Um mehr über den Kaufprozess in Frankreich zu erfahren, lesen Sie unseren Leitfaden hier.
Wie MICHELLE BECHER CÔTE SUD LUXE. helfen kann:
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Mietinvestition, einem Zweitwohnsitz oder einer Immobilie für den Ruhestand an der französischen Riviera sind, wir sind mit unserer exklusiven full-service Betreuung der richtige Partner an ihrer Seite.
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