Das Problem
Es gibt tausende von Maklern, die alle um eine vergleichsweise kleine Anzahl von Angeboten kämpfen. Es ist daher nicht verwunderlich, dass sie dem Verdienen von Geld Vorrang vor der Transparenz gegenüber den Käufern einräumen.
Viele Makler an der Côte d’Azur melden sich nicht proaktiv bei neuen Angeboten, daher müssen Sie ihnen regelmäßig eine Nachricht senden, um sie daran zu erinnern, dass es Sie gibt. Dazu kommt, dass es viele illegale Immobilienmakler in Südfrankreich gibt.
Das Wichtigste, woran Sie immer denken sollten, ist, dass Immobilienmakler und Notare bezahlt werden, wenn Sie den Kauf abschließen, und je mehr Sie ausgeben, desto mehr Gewinn machen Sie. Daher sind sie motiviert, die Villa, die Sie in Betracht ziehen, sehr optimistisch zu sehen, selbst wenn gravierende Mängel wie Schimmel- oder Strukturprobleme vorliegen oder die m2 absichtlich aufgeblasen wurden.
Nur etwa die Hälfte aller Villenverkäufe erfolgt über Immobilienmakler, und viele davon werden „off market“ an ihre Kunden weitergegeben, oder sofort an Entwickler und Investoren vermarktet.
Dies liegt daran, dass Immobilienmakler zwischen 4% und 10% Provision verlangen und viele Eigentümer es vorziehen auf andere Weise zu Verkaufen. Das hat zur Folge, dass die veröffentlichten Immobilienangebote oft überteuert sind oder Probleme aufweisen.
Die Lösung
Michelle Becher Côté Sud Luxe arbeitet mit einem erfolgreichen Geschäftsmodell der Immobilienbranche, in dem ein digitales Berater- und Immobiliennetzwerk und ein Beziehungsmarketing-Netzwerk miteinander verbunden werden. Die Kunden- Zufriedenheitsquote von 95% resultiert aus einer partnerschaftlichen und wertebezogenen Unternehmenskultur die aus Vertrauen, Diskretion und Zuverlässigkeit basiert.
Das bedeutet für Sie, dass Michelle Becher Côté Sud Luxe durch den Zugriff auf ein Netzwerk von ca. 300 an der französischen Riviera ortsansässigen Maklern mit Ihrem jeweiligen Beziehungs-Netzwerk immer tagesaktuelle Immobilienangebote abrufen kann.
Dank des Verzichts auf Maklerbüros, reduzieren wir Fixkosten und können dadurch den Verkäufern ein attraktives Privisionsmodell anbieten. Mit unserer angepassten Courtage haben wir eine faire Chance den Zuschlag für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen.
Weitere Vorteile des französischen Netzwerkes bestehen darin, dass wir im laufe der Jahre, gute Kontakte zu seriösen Notaren, Juristen und Immobiliensachverständigen aufgebaut haben, was einen höchstmöglichen Qualitätsstandard in der Abwicklung gewährleistet.
Wir verhandeln mit dem Verkäufer in IHREM Interesse!
Als unser Auftraggeber sind SIE unser Kunde und wir werden alles daran setzt Ihre Wünsche zu erfüllen und das bestmögliche Angebot für Sie zu finden. Michelle Becher Côte Sud Luxe ist Ihre vertrauenswürdige Kommunikationsschnittstelle zwischen dem Französischen und Deutschen Markt.
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